İzmir'de Taşınmaz Satışı: İki Değerli Gayrimenkul İlanı

İzmir Karabağlar'da iki önemli taşınmazın satışı için ilan verildi. Detaylar ve artırma bilgileri e-Devlet üzerinden erişilebilir. İlgililerin dikkatine!

Taşınmazların Özellikleri

İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahalle/Köy, 7002 Ada, 2 Parsel üzerinde yer alan 1 No'lu taşınmaz, 1. 2. ve 3. Bodrum katlarının tamamında bulunmaktadır. Bu taşınmaz, 8 kapı numarası almış ve 2. Bodrum kattan ana girişi vardır. 3. Bodrum katında akaryakıt istasyonunun marketi ve deposu, 2. Bodrum katında idari ofisi ve boş durumda ayrı bir iş yeri bulunmaktadır. 1. Bodrum katı ise bir işyeri tarafından kiralık olarak kullanılmaktadır.

Bağımsız bölüm içerisinde mutfak, wc, ofis, market, depolama ve toplantı alanları mevcuttur. Taşınmazın adresi Çalıkuşu Mah. 3237 Sokak No: 8, Karabağlar/İZMİR olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü 1.155,00 m² olup, kapalı alanı 1.385,00 m²'dir. Arsa payı ise 90/210 olarak kaydedilmiştir.

İmar Durumu ve Kıymeti

İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 7002 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 uygulama imar planında “MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALAN (K) SINIRI” nda kalmaktadır. Taşınmazın kıymeti 34.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. Ayrıca, kaydındaki şerhler arasında yönetim planı tarihi 28.03.2002 olarak belirtilmiştir.

İkinci taşınmaz ise 2 No'lu taşınmaz olarak tanımlanmıştır. Bu taşınmaz, İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahalle/Köy, 7002 Ada, 1 Parsel üzerinde bir akaryakıt istasyonu olarak faaliyet göstermektedir. Adresi Çalıkuşu Mah. Halide Edip Adıvar Cd. No: 164, Karabağlar/İZMİR şeklindedir. Yüzölçümü 1.033,00 m² olup, kanopi çatı örtüsü yaklaşık 350,00 m², teknik donanım binası ise ~13,00 m² alanlıdır.

Kira Sözleşmeleri ve Şerhler

İkinci taşınmazın imar durumu da benzer şekilde “MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALAN (K) SINIRI” nda kalmaktadır. Bu taşınmazın kıymeti 92.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı yine %20 olarak uygulanmaktadır. Kayıtlarda, 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 19.01.2017 tarihine kadar uzatılmıştır. Kira bedeli 3.410.626 TL olarak belirlenmiştir.

Petrol Ofisi Anonim Şirketi, bu taşınmazın lehtarı olarak kaydedilmiştir. Ayrıca, 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 31.05.2018 tarihine kadar uzatılmıştır. Kira bedeli 4.177.720 TL olarak belirlenmiştir. Kira şerhi yenilenmiş olup, süre 5 yıl ve bedeli 5.000.000 TL olarak belirlenmiştir.

Artırma Bilgileri

Her iki taşınmaz için artırma bilgileri 17/12/2024 tarihinde yapılacak olan ihaleye göre belirlenmiştir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu süreç, İcra İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddelerine göre yürütülecektir. İlgililerin, belirtilen tarihte artırmaya katılmaları önem arz etmektedir.

Taşınmazların satışına ilişkin detaylı bilgilere, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara e-Devlet üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1008 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Bu fırsat, yatırımcılar için önemli bir değerlendirme imkanı sunmaktadır.